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崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、分析定位及可行性分析，撰寫可行性研究報(bào)告；
2.負(fù)責(zé)完善投資分析模板，關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，提供對企業(yè)有價(jià)值的土地市場信息；
3.針對公司意向投資地塊或項(xiàng)目，結(jié)合市場分析，產(chǎn)品策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)條件進(jìn)行財(cái)務(wù)調(diào)查、財(cái)務(wù)測算、成本分析、敏感性分析，得出預(yù)期利潤和成本等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)，為上級領(lǐng)導(dǎo)判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性提供參考；
4.根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度和資金投入情況合理安排資產(chǎn)存量和銷量，并平衡其與現(xiàn)金流的關(guān)系，編制現(xiàn)金流量表；
5.參與投融資策劃；
6.分析項(xiàng)目股權(quán)并購過程的相關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 參與并購交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；
7.負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)研和投資價(jià)值分析，撰寫投資分析報(bào)告；
8.參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資交底與投資后評估工作，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，投資經(jīng)濟(jì)學(xué)類、經(jīng)濟(jì)管理、會計(jì)、土建預(yù)算、工程管理等相關(guān)專業(yè)；
2.熟練掌握國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策與形式、行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢等宏觀環(huán)境的研究理論與方法；
3.掌握管理、投融資、商業(yè)運(yùn)作及運(yùn)營等相關(guān)專業(yè)理論知識，熟悉項(xiàng)目全生命周期活動；
4.具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)投資估算或工程造價(jià)、財(cái)務(wù)分析等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擅長房地產(chǎn)項(xiàng)目損益表、現(xiàn)金流量表、施工進(jìn)度表編制；
5.了解土地一級整理，二級市場流通等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的政策和發(fā)展動態(tài)；了解土地出讓程序，熟悉土地成本構(gòu)成和開發(fā)環(huán)節(jié)各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6.地產(chǎn)行業(yè)TOP30背景，具備萬科、華潤或者長隆、華僑城、恒大等背景優(yōu)先；
7.熟悉office辦公軟件和投融資分析相關(guān)軟件的使用；
8.文字寫作能力強(qiáng)，表達(dá)溝通能力強(qiáng)，熟悉公共關(guān)系、行為研究相關(guān)知識。

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