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一、職位描述
1、負(fù)責(zé)全面管理和維護(hù)物業(yè)設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)備、電力設(shè)備等。需要制定設(shè)備的維護(hù)計劃和保養(yǎng)方案，確保設(shè)備安全可靠的運行。
2、負(fù)責(zé)大廈全年維修工程計劃、設(shè)施設(shè)備工作計劃、每月物資采購計劃的編制及落實。
3、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養(yǎng)。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現(xiàn)問題及時對接。
4、負(fù)責(zé)對商戶提交的裝修申請進(jìn)行審核，對商戶裝修及其他現(xiàn)場工程的施工方進(jìn)行監(jiān)督管理。
5、協(xié)調(diào)維修人員處理商戶維修工單、客服報單、巡檢工單及現(xiàn)場整改工程，協(xié)助客服處理設(shè)備相關(guān)的投訴。
6、負(fù)責(zé)新進(jìn)駐項目設(shè)備驗收、跟進(jìn)地產(chǎn)工程返修、協(xié)助商戶交房等工作。
7、負(fù)責(zé)水電暖設(shè)備運行數(shù)據(jù)的收集、整理和分析，發(fā)現(xiàn)運行中的問題和不足，制定節(jié)能減耗方案，降低水電能耗和項目成本，制定改進(jìn)措施，并提高設(shè)備的性能和效率。
8、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等情況趕到現(xiàn)場處理，并做好收尾工作。
9、負(fù)責(zé)給團(tuán)隊人員進(jìn)行賦能培訓(xùn)并提供發(fā)展機(jī)會。
10、負(fù)責(zé)日常培訓(xùn)團(tuán)隊人員正確使用和保養(yǎng)設(shè)備，提供設(shè)備的正確使用方法和操作技巧的培訓(xùn)。
二、任職要求
1、具有相關(guān)崗位5年以上物業(yè)設(shè)備維修管理經(jīng)驗，具有相關(guān)的職業(yè)資格證書和技術(shù)證書。
2、具備相關(guān)水電暖設(shè)備運維和管理經(jīng)驗，熟識水電暖設(shè)備的運行原理和維護(hù)方法；熟悉各類物業(yè)設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的維護(hù)和修理。
3、熟練使用計算機(jī)和相關(guān)維修管理軟件。
4、能夠閱讀和理解技術(shù)圖紙和手冊。
5、具備節(jié)能和成本控制的實踐經(jīng)驗。
6、具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊合作精神，能夠協(xié)調(diào)各部門的工作。
7、具備較強(qiáng)的問題解決能力和應(yīng)急處理能力，能夠快速、決斷地應(yīng)對設(shè)備故障和緊急情況。
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